Gegenüber der
Schweiz sind die
Kaufpreise
deutlich niedriger.
Gute Bestandswohnungen sind bereits
ab 150'000 bis 200'000 Euro erhältlich.
Kapitalanlage-immobilien.ch
Deutsche-Kapitalanlage-Immobilien.ch
Liebe Interessenten
Vielen Dank für den Besuch unserer Website und Ihr Interesse an unseren Angeboten. Neben Objekten in der Schweiz – welche wir grösstenteils auf unserer zweiten Website www.Der-Makler.ch präsentieren – bieten wir auch Kapitalanlage-Immobilien in Deutschland an. Es handelt sich dabei um Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Pflegeimmobilien.
Der Erwerb einer Immobilie in Deutschland hat
für Sie folgende handfeste Vorteile:
Gegenüber der
Es ist viel
weniger
Eigenkapital
erforderlich.
So kann sich auch ein Normalverdiener
(ab ca. 30'000 bis 40'000 Euro
Eigenkapital) wieder Eigentum leisten.
Die Gewinne aus
Immobilienver-
käufen sind nach
10 Jahren steuerfrei.
In Deutschland gibt es keine Grund-
stücksgewinnsteuer – nach 10 Jahren
kann eine Immobilie steuerfrei verkauft
werden.
- Alle Wohnungen sind vermietet und erzielen eine gute marktübliche Rendite
- Vermietung, Verwaltung sowie im Bedarfsfall auch die Neuvermietung sind durch Partner vor Ort geregelt.
- «Erst vermieten später selber nutzen»: Die Wohnungen befinden sich an vielen attraktiven Orten und können natürlich zu einem späteren Zeitpunkt auch selbst bezogen werden.
- Steuerliche Abwicklung über spezialisiertes Treuhandbüro in der Schweiz möglich
Die-Super-Sorglos-Investition:
Die Pflegeimmobilie in Deutschland
Eine Pflegeimmobilie ist im Prinzip eine kleine Wohnung welche Teil eines Pflegezentrums ist. Rechtlich ähnlich wie eine normale Eigentumswohnung mit Zusatzleistungen.
Neben allen anderen Vorteilen einer Kapitalanlage-Immobilie in Deutschland
zeichnen sich Pflege-Immobilien durch folgende besondere Vorteile aus:
- Langfristige Pachtverträge mit Top-Betreibern
- in der Regel keine Renovationskosten
- kein Mieterwechsel
- kein Leerstandsrisiko
- automatische Mieterhöhungen durch indexierte Mietverträge
- überschaubare Investition
- Selbstbelegungsrecht – Sie können im Bedarfsfall selbst in die Wohnung einziehen und dabei zusätzlich von den geringeren Pflegekosten in Deutschland profitieren
- je nach Betreiber können Sie das Selbstbelegungsrecht auch in einem anderen Haus des Betreibers ausüben.
- überschaubare Kaufpreise zwischen 150'000 und 400'000 Euro
- Das Selbstbelegungsrecht ist kann auf Verwandte 1. Grades übertragen werden (z.B. auf Vater oder Mutter)
Die weiteren Vorteile haben wir in einem kleinen Leitfaden zusammengestellt, den wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Hinweis:
In Deutschland gelten andere Rechtsgrundlagen als in der Schweiz. Das bezieht sich auch auf die Vermittlungstätigkeit und das Maklerrecht und hier insbesondere auf die Maklercourtage. Bei einigen wenigen Objekten fällt eine Maklercourtage an welche durch den Käufer zu entrichten ist.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir aus Nachweisgründen verpflichtet sind Ihre vollständigen Kontaktdaten zu erfassen. Ohne vollständige Adressdaten versenden wir keine Angebote.
Haftungsausschluss:
Die Informationen auf dieser Website wurden sorgsam zusammengetragen – eine Garantie für die Richtigkeit übernehmen wir jedoch nicht. Eine Beratung in steuerlicher oder rechtlicher Hinsicht erfolgt durch uns nicht. Diese obliegen den zuständigen Fachpersonen wie Steuerberatern und Rechtkundigen.
Hier nun eine kleine Objekt-Auswahl
damit Sie einen Überblick erhalten.
Bei weiterem Interesse erstellen wir persönlich auf Sie und Ihre Situation und Wünsche abgestellte Angebote aus über 500 Objekten.